{"id":27789,"date":"2025-04-01T22:21:31","date_gmt":"2025-04-01T22:21:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.martinaarch.com\/project\/gebaeudesanierung-firmeza\/"},"modified":"2026-04-23T16:01:07","modified_gmt":"2026-04-23T16:01:07","slug":"gebaeudesanierung-firmeza","status":"publish","type":"avada_portfolio","link":"https:\/\/www.martinaarch.com\/de\/project\/gebaeudesanierung-firmeza\/","title":{"rendered":"Geb\u00e4udesanierung | Firmeza"},"content":{"rendered":"

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F145 Geb\u00e4udesanierung | Firmeza<\/h3><\/h2><\/div>

Auftraggeber: Immobilienf\u00f6rderer<\/span><\/p>\n

Fl\u00e4che: 411.02 m2<\/span><\/p>\n

Team: Eng Armanda Santos, Adesus Lda<\/span><\/span><\/p>\n

Konstruktion: noch zu bestimmen<\/span><\/p>\n

Kontraktualisierung: 2024<\/span><\/p>\n<\/div>

[In Lizenz]<\/h6><\/div>
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Der Vorschlag<\/a>, ein Geb\u00e4ude in der Rua da Firmeza zu sanieren, basiert auf einer genauen Analyse der umgebenden st\u00e4dtischen Morphologie. Das bestehende Geb\u00e4ude mit einem zur\u00fcckgesetzten Stockwerk, das nicht mit der benachbarten H\u00f6he harmoniert, wird durch eine Regulierung des Volumens neu formuliert, wobei die Kontinuit\u00e4t der Ausrichtung der Fassade mit den angrenzenden Geb\u00e4uden gew\u00e4hrleistet wird. <\/p>\n

Diese Geste erm\u00f6glicht nicht nur eine Vergr\u00f6\u00dferung der Nutzfl\u00e4che, sondern auch eine deutliche Verbesserung der Lesbarkeit der Stadtfassade. Das neue Volumen f\u00fcgt sich formal in die bereits bestehende Struktur ein, mit einer diskreten und koh\u00e4renten Sprache. <\/p>\n

Der Eingriff ist zur\u00fcckhaltend: Er respektiert den Ma\u00dfstab der Stra\u00dfe, stellt die Identit\u00e4t des urspr\u00fcnglichen Geb\u00e4udes wieder her und aktualisiert seine Funktionalit\u00e4t, ohne auf st\u00f6rende L\u00f6sungen zur\u00fcckzugreifen. Die Skizze veranschaulicht diese Strategie – eine \u00dcbung in volumetrischer Feinabstimmung und konstruktiver Integration mit direkter Auswirkung auf die Wohnqualit\u00e4t und die Aufwertung des Geb\u00e4udes. <\/p>\n<\/div>

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\"Reabilita\u00e7\u00e3o<\/span><\/div>
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The Matter of Time: Rehabilitierung<\/h6>\n

Rehabilitation als Prozess<\/h3>\n<\/div>
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Bei diesem Projekt<\/a> ist die Zeit das Rohmaterial. Die Trennw\u00e4nde werden als strukturelles Element aufgewertet. Das alte Holz – gealtert, aber nicht verfallen – wird mit Verst\u00e4rkungstechniken wiederhergestellt, die sein urspr\u00fcngliches Verhalten respektieren. <\/p>\n

Mehr noch als um die Restaurierung geht es darum, sich wieder zu verbinden: mit dem Know-how anderer Epochen, mit ehrlicher Materialit\u00e4t, mit dem Charakter, der sich Schicht f\u00fcr Schicht aufbaut.
\nJeder Balken, jede Wand, jede L\u00fccke tr\u00e4gt eine Geschichte in sich – und jeder Geschichte wird Raum gegeben, um weiterzugehen.<\/p>\n<\/div>

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Ihre Routine, unser Design<\/h6>\n

Funktionale R\u00e4ume mit Fokus auf Anpassungsf\u00e4higkeit<\/h3>\n<\/div>
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Das Innendesign wurde so konzipiert, dass es der Vielfalt der urbanen Lebensstile gerecht wird. Die Studio-, Einzimmer- und Zweizimmer-Duplex-Wohnungen sind effizient, klar und funktional organisiert. Jede Einheit bietet flexible L\u00f6sungen, die von der Einzelbelegung bis hin zur Unterbringung von Paaren oder Berufst\u00e4tigen auf Zeit alles erm\u00f6glichen. <\/p>\n

Die K\u00fcche, ein zentrales Element in der zeitgen\u00f6ssischen Haushaltsorganisation, wurde mit der M\u00f6glichkeit der Integration oder Isolierung durch versteckte Paneelsysteme entworfen. Dieser Ansatz erm\u00f6glicht eine flie\u00dfende Lesart der Wohnr\u00e4ume und f\u00f6rdert die Vielseitigkeit, ohne die funktionelle Organisation zu beeintr\u00e4chtigen. <\/p>\n

Die Materialit\u00e4t bevorzugt nat\u00fcrliche und langlebige Oberfl\u00e4chen: helle Holzb\u00f6den, durchgehende Oberfl\u00e4chen und eingelassene Beleuchtungsl\u00f6sungen verst\u00e4rken das Gef\u00fchl von Kontinuit\u00e4t und Komfort. Das nat\u00fcrliche Licht wird durch die Beibehaltung der vorhandenen \u00d6ffnungen genutzt, die ordnungsgem\u00e4\u00df restauriert wurden.<\/p>\n<\/div>

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\"Offene\"Traditionelle
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\"Offene\"Traditionelle
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Ihre Routine, unser Design<\/h6>\n

Funktionale R\u00e4ume mit Fokus auf Anpassungsf\u00e4higkeit<\/h3><\/h3><\/div>
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Das Innendesign wurde so konzipiert, dass es der Vielfalt der urbanen Lebensstile gerecht wird. Die Studio-, Einzimmer- und Zweizimmer-Duplex-Wohnungen sind effizient, klar und funktional organisiert. Jede Einheit bietet flexible L\u00f6sungen, die von der Einzelbelegung bis hin zur Unterbringung von Paaren oder Berufst\u00e4tigen auf Zeit alles erm\u00f6glichen. <\/p>\n

Die K\u00fcche, ein zentrales Element in der zeitgen\u00f6ssischen Haushaltsorganisation, wurde mit der M\u00f6glichkeit der Integration oder Isolierung durch versteckte Paneelsysteme entworfen. Dieser Ansatz erm\u00f6glicht eine flie\u00dfende Lesart der Wohnr\u00e4ume und f\u00f6rdert die Vielseitigkeit, ohne die funktionelle Organisation zu beeintr\u00e4chtigen. <\/p>\n

Die Materialit\u00e4t bevorzugt nat\u00fcrliche und langlebige Oberfl\u00e4chen: helle Holzb\u00f6den, durchgehende Oberfl\u00e4chen und eingelassene Beleuchtungsl\u00f6sungen verst\u00e4rken das Gef\u00fchl von Kontinuit\u00e4t und Komfort. Das nat\u00fcrliche Licht wird durch die Beibehaltung der vorhandenen \u00d6ffnungen genutzt, die ordnungsgem\u00e4\u00df restauriert wurden.<\/p>\n<\/div>

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Hintere Terrasse als funktionale Erweiterung des Hauses<\/h6>\n

Lebensweise<\/h3>\n<\/div>
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Der Eingriff<\/a> umfasst einen Innenhof auf der R\u00fcckseite, der als direkte Erweiterung der Innenr\u00e4ume fungiert. Die Anordnung der Volumen im Erdgeschoss respektiert den Ma\u00dfstab des Geb\u00e4udes und des Grundst\u00fccks und erm\u00f6glicht eine Gliederung zwischen Innen und Au\u00dfen ohne abrupte \u00dcberg\u00e4nge. <\/p>\n

Diese Nebenr\u00e4ume k\u00f6nnen als Arbeits-, Lese- oder Freizeitr\u00e4ume genutzt werden und bieten den Bewohnern eine Alternative zur traditionellen Nutzung von Wohnr\u00e4umen. Die Gestaltung des Gartens wurde so konzipiert, dass der klimatische Komfort und die Privatsph\u00e4re maximiert werden. Die schattigen Bereiche werden durch sorgf\u00e4ltig positionierte Pflanzen und Mauern abgegrenzt, ohne den Raum optisch abzuschotten. <\/p>\n

Je nach Betriebsmodell kann der Innenhof exklusiv oder gemeinschaftlich genutzt werden und als architektonisches und immobilienwirtschaftliches Element dienen. In einem konsolidierten st\u00e4dtischen Kontext wird das Vorhandensein eines Au\u00dfenbereichs dieser Qualit\u00e4t zu einem bedeutenden Unterscheidungsmerkmal in Bezug auf die Lebensqualit\u00e4t und Attraktivit\u00e4t des Projekts. <\/p>\n<\/div>

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Projekt-Galerie<\/h3><\/h3><\/div>
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Einzigartige Merkmale<\/h3>\n<\/div>
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Strukturelle Sanierung mit Aufwertung des Bestehenden: <\/strong>Erhaltung und Verst\u00e4rkung der urspr\u00fcnglichen Holzstruktur und der Trennw\u00e4nde, mit technischen Eingriffen, die den aktuellen Leistungs- und Sicherheitsstandards entsprechen.<\/p>\n

Potenzial f\u00fcr eine volumetrische Erweiterung:<\/strong> Es besteht die M\u00f6glichkeit, das zur\u00fcckgesetzte Stockwerk durch ein Volumen zu ersetzen, das sich an den Nachbargeb\u00e4uden orientiert, die H\u00f6he reguliert und die Bruttofl\u00e4che des Geb\u00e4udes vergr\u00f6\u00dfert.<\/p>\n

Vielseitige Wohnformen: <\/strong>Studio-, Ein-Zimmer- und Zwei-Zimmer-Duplex-Wohnungen mit Grundrissen, die f\u00fcr unterschiedliche Nutzungsprofile optimiert sind – vom Dauerwohnsitz bis hin zu kurz- oder mittelfristigen Vermietungen.<\/p>\n

Integration von Tradition und Moderne:<\/strong> Originale Elemente wie Fensterl\u00e4den, Zierdecken und Fensterrahmen werden restauriert und in eine moderne Architektursprache integriert, wobei nat\u00fcrliche Materialien und diskrete L\u00f6sungen verwendet werden.<\/p>\n

Modulare und anpassungsf\u00e4hige K\u00fcchen:<\/strong> Verkleidungssysteme, die es erm\u00f6glichen, K\u00fcchen in integrierte oder unabh\u00e4ngige R\u00e4ume umzuwandeln, was eine gr\u00f6\u00dfere Flexibilit\u00e4t bei der Nutzung und Organisation des Raums erm\u00f6glicht.<\/p>\n

Qualifizierter Au\u00dfenbereich:<\/strong> Hintere Terrasse mit Gr\u00fcnfl\u00e4chen und St\u00fctzk\u00f6rpern, die als Erweiterung der Innenr\u00e4ume dienen und thermischen Komfort und Privatsph\u00e4re bieten.<\/p>\n

Strategische Lage in der Stadt:<\/strong> Im Stadtzentrum von Porto, in einem sehr attraktiven Wohn- und Touristengebiet, mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und N\u00e4he zu Dienstleistungen, Gesch\u00e4ften und Verkehrsmitteln.<\/p>\n<\/div>

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