{"id":27811,"date":"2025-04-01T22:21:31","date_gmt":"2025-04-01T22:21:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.martinaarch.com\/project\/rehabilitation-dun-batiment-firmeza\/"},"modified":"2026-04-23T16:01:09","modified_gmt":"2026-04-23T16:01:09","slug":"rehabilitation-dun-batiment-firmeza","status":"publish","type":"avada_portfolio","link":"https:\/\/www.martinaarch.com\/fr\/project\/rehabilitation-dun-batiment-firmeza\/","title":{"rendered":"R\u00e9habilitation d’un b\u00e2timent – Firmeza"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/h2><\/div>
<\/div><\/div><\/div>

F145 R\u00e9habilitation d’un b\u00e2timent | Firmeza<\/h3><\/h2><\/div>

Client : Promoteur immobilier<\/span><\/p>\n

Superficie : 411,02 m2<\/span><\/p>\n

\u00c9quipe : Eng Armanda Santos, Adesus Lda<\/span><\/span><\/p>\n

Construction : \u00e0 d\u00e9terminer<\/span><\/p>\n

Contractualisation : 2024<\/span><\/p>\n<\/div>

[En licence]<\/h6><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/div>
<\/div><\/div>
<\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

La proposition de<\/a> r\u00e9habilitation d’un b\u00e2timent situ\u00e9 sur la Rua da Firmeza est bas\u00e9e sur une lecture pr\u00e9cise de la morphologie urbaine environnante. Le b\u00e2timent existant, avec un \u00e9tage en retrait en d\u00e9saccord avec la hauteur voisine, est reformul\u00e9 en r\u00e9gularisant le volume, garantissant la continuit\u00e9 de l’alignement de la fa\u00e7ade avec les b\u00e2timents adjacents. <\/p>\n

Ce geste permet non seulement une augmentation de la surface utilisable, mais aussi une am\u00e9lioration significative de la lecture de la fa\u00e7ade urbaine. Le nouveau volume est formellement int\u00e9gr\u00e9 dans le tissu pr\u00e9existant, avec un langage discret et coh\u00e9rent. <\/p>\n

L’intervention est sobre : elle respecte l’\u00e9chelle de la rue, r\u00e9cup\u00e8re l’identit\u00e9 du b\u00e2timent d’origine et actualise sa fonctionnalit\u00e9 sans recourir \u00e0 des solutions perturbatrices. L’esquisse illustre cette strat\u00e9gie – un exercice d’ajustement volum\u00e9trique et d’int\u00e9gration constructive ayant un impact direct sur la qualit\u00e9 des logements et la valorisation du patrimoine. <\/p>\n<\/div>

<\/div>
<\/div>
<\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div>
\"Reabilita\u00e7\u00e3o<\/span><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/i><\/div>
<\/i><\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div>
La question du temps : r\u00e9habiliter<\/h6>\n

La r\u00e9habilitation en tant que processus<\/h3>\n<\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div>

Dans ce projet<\/a>, le temps est la mati\u00e8re premi\u00e8re. Les cloisons sont revaloris\u00e9es en tant qu’\u00e9l\u00e9ment structurel. Le bois ancien – vieilli mais non p\u00e9rim\u00e9 – est r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 en utilisant des techniques de renforcement qui respectent son comportement d’origine. <\/p>\n

Plus que de restaurer, il s’agit de renouer : avec le savoir-faire d’autres \u00e9poques, avec une mat\u00e9rialit\u00e9 honn\u00eate, avec le caract\u00e8re qui se construit couche par couche.
\nChaque poutre, chaque mur, chaque interstice, porte une histoire – et chaque histoire se voit offrir un espace pour se poursuivre.<\/p>\n<\/div>

<\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Votre routine, notre conception<\/h6>\n

Des espaces fonctionnels avec un accent sur l’adaptabilit\u00e9<\/h3>\n<\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div>

L’am\u00e9nagement int\u00e9rieur a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour r\u00e9pondre \u00e0 la diversit\u00e9 des modes de vie urbains, avec des unit\u00e9s de studio, d’une chambre et de deux chambres en duplex organis\u00e9es de mani\u00e8re efficace, claire et fonctionnelle. Chaque unit\u00e9 comprend des solutions flexibles qui peuvent convenir aussi bien \u00e0 une personne seule qu’\u00e0 des couples ou \u00e0 des professionnels pour un s\u00e9jour temporaire. <\/p>\n

La cuisine, \u00e9l\u00e9ment central de l’organisation domestique contemporaine, a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue avec la possibilit\u00e9 de l’int\u00e9grer ou de l’isoler au moyen de syst\u00e8mes de panneaux cach\u00e9s. Cette approche permet une lecture fluide des espaces de vie, favorisant la polyvalence sans compromettre l’organisation fonctionnelle. <\/p>\n

La mat\u00e9rialit\u00e9 privil\u00e9gie les finitions naturelles et durables : les parquets en bois clair, les surfaces continues et les solutions d’\u00e9clairage encastr\u00e9 renforcent le sentiment de continuit\u00e9 et de confort. La lumi\u00e8re naturelle est utilis\u00e9e en conservant les ouvertures existantes, qui ont \u00e9t\u00e9 d\u00fbment restaur\u00e9es.<\/p>\n<\/div>

<\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div>
\"Cuisine\"Cuisine
<\/div>
<\/div><\/div>
<\/span><\/span><\/div><\/div><\/div>

<\/h2><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
\"Cuisine\"Cuisine
<\/div>
<\/div><\/div>
<\/span><\/span><\/div><\/div><\/div>

<\/h2><\/div>
<\/div><\/div><\/div>

Votre routine, notre conception<\/h6>\n

Des espaces fonctionnels avec un accent sur l’adaptabilit\u00e9<\/h3><\/h3><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div>

L’am\u00e9nagement int\u00e9rieur a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour r\u00e9pondre \u00e0 la diversit\u00e9 des modes de vie urbains, avec des unit\u00e9s de studio, d’une chambre et de deux chambres en duplex organis\u00e9es de mani\u00e8re efficace, claire et fonctionnelle. Chaque unit\u00e9 comprend des solutions flexibles qui peuvent convenir aussi bien \u00e0 une personne seule qu’\u00e0 des couples ou \u00e0 des professionnels pour un s\u00e9jour temporaire. <\/p>\n

La cuisine, \u00e9l\u00e9ment central de l’organisation domestique contemporaine, a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue avec la possibilit\u00e9 de l’int\u00e9grer ou de l’isoler au moyen de syst\u00e8mes de panneaux cach\u00e9s. Cette approche permet une lecture fluide des espaces de vie, favorisant la polyvalence sans compromettre l’organisation fonctionnelle. <\/p>\n

La mat\u00e9rialit\u00e9 privil\u00e9gie les finitions naturelles et durables : les parquets en bois clair, les surfaces continues et les solutions d’\u00e9clairage encastr\u00e9 renforcent le sentiment de continuit\u00e9 et de confort. La lumi\u00e8re naturelle est utilis\u00e9e en conservant les ouvertures existantes, qui ont \u00e9t\u00e9 d\u00fbment restaur\u00e9es.<\/p>\n<\/div>

<\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/i><\/div>
<\/i><\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div>
Le patio arri\u00e8re comme extension fonctionnelle de la maison<\/h6>\n

Mode de vie<\/h3>\n<\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div>

L’intervention<\/a> comprend une cour \u00e0 l’arri\u00e8re qui agit comme une extension directe des espaces int\u00e9rieurs. L’organisation des volumes du rez-de-chauss\u00e9e respecte l’\u00e9chelle du b\u00e2timent et du terrain, permettant une articulation entre l’int\u00e9rieur et l’ext\u00e9rieur sans transitions abruptes. <\/p>\n

Ces volumes de soutien peuvent \u00eatre utilis\u00e9s comme espaces de travail, de lecture ou de loisirs, offrant aux r\u00e9sidents une alternative \u00e0 l’occupation traditionnelle des espaces domestiques. L’am\u00e9nagement du jardin a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour maximiser le confort climatique et l’intimit\u00e9, avec des zones ombrag\u00e9es par une v\u00e9g\u00e9tation soigneusement positionn\u00e9e et des murs p\u00e9rim\u00e9triques qui d\u00e9finissent le p\u00e9rim\u00e8tre sans fermer visuellement l’espace. <\/p>\n

Selon le mod\u00e8le d’exploitation adopt\u00e9, le patio peut \u00eatre utilis\u00e9 de mani\u00e8re exclusive ou collective, agissant comme un \u00e9l\u00e9ment de valorisation architecturale et immobili\u00e8re. Dans un contexte urbain consolid\u00e9, la pr\u00e9sence d’un espace ext\u00e9rieur de cette qualit\u00e9 devient un diff\u00e9rentiateur significatif en termes d’habitabilit\u00e9 et d’attractivit\u00e9 du projet. <\/p>\n<\/div>

<\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Galerie de projets<\/h3><\/h3><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/i><\/div>
<\/i><\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div>
<\/h6>\n

Caract\u00e9ristiques uniques<\/h3>\n<\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div>

R\u00e9habilitation structurelle avec mise en valeur de l’existant : <\/strong>Pr\u00e9servation et renforcement de la structure en bois et des cloisons d’origine, avec une intervention technique conforme aux normes de performance et de s\u00e9curit\u00e9 en vigueur.<\/p>\n

Potentiel d’expansion volum\u00e9trique :<\/strong> Possibilit\u00e9 de remplacer le plancher en retrait par un volume en accord avec les b\u00e2timents voisins, r\u00e9gularisant la hauteur et augmentant la surface brute du b\u00e2timent.<\/p>\n

Des types de logements polyvalents : <\/strong>Des studios, des appartements d’une ou deux chambres en duplex dont l’agencement est optimis\u00e9 pour diff\u00e9rents profils d’utilisation – de la r\u00e9sidence permanente \u00e0 la location \u00e0 court ou moyen terme.<\/p>\n

Int\u00e9gration de la tradition et de la contemporan\u00e9it\u00e9 :<\/strong> les \u00e9l\u00e9ments originaux tels que les volets, les plafonds d\u00e9coratifs et les cadres de fen\u00eatres sont restaur\u00e9s et int\u00e9gr\u00e9s dans un langage architectural moderne, en utilisant des mat\u00e9riaux naturels et des solutions discr\u00e8tes.<\/p>\n

Cuisines modulaires et adaptables :<\/strong> syst\u00e8mes d’occultation permettant de transformer les cuisines en espaces int\u00e9gr\u00e9s ou ind\u00e9pendants, ce qui favorise une plus grande flexibilit\u00e9 dans l’utilisation et l’organisation de l’espace.<\/p>\n

Espace ext\u00e9rieur qualifi\u00e9 :<\/strong> patio arri\u00e8re avec espaces verts et volumes de soutien, agissant comme une extension des espaces int\u00e9rieurs et offrant des conditions de confort thermique et d’intimit\u00e9.<\/p>\n

Emplacement urbain strat\u00e9gique :<\/strong> situ\u00e9 au centre de Porto, dans une zone r\u00e9sidentielle et touristique tr\u00e8s attrayante, avec une excellente accessibilit\u00e9 et une grande proximit\u00e9 des services, des commerces et des transports.<\/p>\n<\/div>

<\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/i><\/div>
<\/i><\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":20584,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"portfolio_category":[169,177,191],"portfolio_skills":[],"portfolio_tags":[122,110],"class_list":["post-27811","avada_portfolio","type-avada_portfolio","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","portfolio_category-architecture","portfolio_category-immeubles-collectifs","portfolio_category-rehabilitation","portfolio_tags-immeubles-collectifs","portfolio_tags-renovation"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.martinaarch.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/avada_portfolio\/27811","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.martinaarch.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/avada_portfolio"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.martinaarch.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/avada_portfolio"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.martinaarch.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.martinaarch.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27811"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.martinaarch.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/avada_portfolio\/27811\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27957,"href":"https:\/\/www.martinaarch.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/avada_portfolio\/27811\/revisions\/27957"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.martinaarch.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20584"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.martinaarch.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27811"}],"wp:term":[{"taxonomy":"portfolio_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.martinaarch.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio_category?post=27811"},{"taxonomy":"portfolio_skills","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.martinaarch.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio_skills?post=27811"},{"taxonomy":"portfolio_tags","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.martinaarch.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio_tags?post=27811"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}