{"id":17121,"date":"2025-04-01T22:21:31","date_gmt":"2025-04-01T22:21:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.martinaarch.com\/?post_type=avada_portfolio&p=17121"},"modified":"2026-05-25T16:02:25","modified_gmt":"2026-05-25T16:02:25","slug":"f145-reabilitacao-de-edificio-firmeza","status":"publish","type":"avada_portfolio","link":"https:\/\/www.martinaarch.com\/pt-pt\/project\/f145-reabilitacao-de-edificio-firmeza\/","title":{"rendered":"Reabilita\u00e7\u00e3o de Edif\u00edcio | Firmeza"},"content":{"rendered":"

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F145 Reabilita\u00e7\u00e3o de Edif\u00edcio | Firmeza<\/h3><\/h2><\/div>

Cliente: Promotor Imobili\u00e1rio<\/span><\/p>\n

\u00c1rea: 411,02 m2<\/span><\/p>\n

Equipa: Eng Armanda Santos, Adesus Lda<\/span><\/span><\/p>\n

Constru\u00e7\u00e3o: a definir<\/span><\/p>\n

Contratualiza\u00e7\u00e3o: 2024<\/span><\/p>\n<\/div>

[Em licenciamento]<\/h6><\/div>
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A proposta<\/a> de Reabilita\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio para a Rua da Firmeza parte de uma leitura precisa da morfologia urbana envolvente. O edif\u00edcio existente, com um piso recuado em desarmonia com a c\u00e9rcea vizinha, \u00e9 reformulado atrav\u00e9s da regulariza\u00e7\u00e3o do volume, garantindo a continuidade do alinhamento da fachada com os edif\u00edcios adjacentes.<\/p>\n

Este gesto permite n\u00e3o apenas a amplia\u00e7\u00e3o da \u00e1rea \u00fatil, mas tamb\u00e9m uma melhoria significativa na leitura da frente urbana. O novo volume integra-se formalmente no tecido pr\u00e9-existente, com uma linguagem discreta e coerente.<\/p>\n

A interven\u00e7\u00e3o \u00e9 contida: respeita a escala da rua, recupera a identidade do edif\u00edcio original e actualiza a sua funcionalidade sem recorrer a solu\u00e7\u00f5es de ruptura. O esqui\u00e7o evidencia esta estrat\u00e9gia \u2014 um exerc\u00edcio de afina\u00e7\u00e3o volum\u00e9trica e de integra\u00e7\u00e3o construtiva com impacto directo na qualidade habitacional e na valoriza\u00e7\u00e3o do activo.<\/p>\n<\/div>

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\"Reabilita\u00e7\u00e3o<\/span><\/div>
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A Mat\u00e9ria do Tempo: reabilitar<\/h6>\n

Reabilitar como um processo<\/h3>\n<\/div>
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Neste projeto<\/a>, o tempo \u00e9 a mat\u00e9ria-prima. As paredes de tabique s\u00e3o revalorizadas como elemento estrutural. A madeira antiga \u2014 envelhecida, mas n\u00e3o vencida \u2014 \u00e9 recuperada com t\u00e9cnicas de refor\u00e7o que respeitam o seu comportamento original.<\/p>\n

Mais do que restaurar, trata-se de reconectar: com o saber-fazer de outras \u00e9pocas, com a materialidade honesta, com o car\u00e1cter que se constr\u00f3i camada a camada.
\nCada vigota, cada parede, cada v\u00e3o, carrega uma hist\u00f3ria \u2014 e cada hist\u00f3ria ganha espa\u00e7o para continuar.<\/p>\n<\/div>

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A sua rotina, o nosso desenho<\/h6>\n

Espa\u00e7os funcionais, com foco na adaptabilidade<\/h3>\n<\/div>
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A proposta interior foi pensada para responder \u00e0 diversidade de estilos de vida urbanos, com tipologias T0, T1 e T2 Duplex organizadas de forma eficiente, clara e funcional. Cada unidade contempla solu\u00e7\u00f5es flex\u00edveis que permitem acomodar desde ocupa\u00e7\u00f5es individuais a habita\u00e7\u00e3o para casais ou profissionais em regime tempor\u00e1rio.<\/p>\n

A cozinha, elemento central na organiza\u00e7\u00e3o dom\u00e9stica contempor\u00e2nea, foi desenhada com possibilidade de integra\u00e7\u00e3o ou isolamento, por meio de sistemas de pain\u00e9is ocultos. Esta abordagem permite uma leitura fluida dos espa\u00e7os de estar, promovendo versatilidade sem comprometer a organiza\u00e7\u00e3o funcional.<\/p>\n

A materialidade privilegia acabamentos naturais e dur\u00e1veis: pavimento em madeira clara, superf\u00edcies cont\u00ednuas e solu\u00e7\u00f5es de ilumina\u00e7\u00e3o embutida refor\u00e7am a sensa\u00e7\u00e3o de continuidade e conforto. A luz natural \u00e9 aproveitada atrav\u00e9s da manuten\u00e7\u00e3o dos v\u00e3os existentes, devidamente restaurados.<\/p>\n<\/div>

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\"Open\"Tradicional
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\"Open\"Tradicional
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A sua rotina, o nosso desenho<\/h6>\n

Espa\u00e7os funcionais, com foco na adaptabilidade<\/h3><\/h3><\/div>
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A proposta interior foi pensada para responder \u00e0 diversidade de estilos de vida urbanos, com tipologias T0, T1 e T2 Duplex organizadas de forma eficiente, clara e funcional. Cada unidade contempla solu\u00e7\u00f5es flex\u00edveis que permitem acomodar desde ocupa\u00e7\u00f5es individuais a habita\u00e7\u00e3o para casais ou profissionais em regime tempor\u00e1rio.<\/p>\n

A cozinha, elemento central na organiza\u00e7\u00e3o dom\u00e9stica contempor\u00e2nea, foi desenhada com possibilidade de integra\u00e7\u00e3o ou isolamento, por meio de sistemas de pain\u00e9is ocultos. Esta abordagem permite uma leitura fluida dos espa\u00e7os de estar, promovendo versatilidade sem comprometer a organiza\u00e7\u00e3o funcional.<\/p>\n

A materialidade privilegia acabamentos naturais e dur\u00e1veis: pavimento em madeira clara, superf\u00edcies cont\u00ednuas e solu\u00e7\u00f5es de ilumina\u00e7\u00e3o embutida refor\u00e7am a sensa\u00e7\u00e3o de continuidade e conforto. A luz natural \u00e9 aproveitada atrav\u00e9s da manuten\u00e7\u00e3o dos v\u00e3os existentes, devidamente restaurados.<\/p>\n<\/div>

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P\u00e1tio posterior como extens\u00e3o funcional da habita\u00e7\u00e3o<\/h6>\n

Modo de habitar<\/h3>\n<\/div>
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A interven\u00e7\u00e3o<\/a> inclui um p\u00e1tio nas traseiras que funciona como prolongamento direto dos espa\u00e7os interiores. A organiza\u00e7\u00e3o dos volumes t\u00e9rreos respeita a escala do edif\u00edcio e do lote, permitindo uma articula\u00e7\u00e3o entre interior e exterior sem transi\u00e7\u00f5es abruptas.<\/p>\n

Estes volumes de apoio podem ser utilizados como espa\u00e7os de trabalho, leitura ou lazer, oferecendo aos residentes uma alternativa \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o tradicional dos espa\u00e7os dom\u00e9sticos. A disposi\u00e7\u00e3o do jardim foi pensada para maximizar o conforto clim\u00e1tico e a privacidade, com zonas sombreadas por vegeta\u00e7\u00e3o cuidadosamente posicionada e muros perimetrais que definem o per\u00edmetro sem fechar visualmente o espa\u00e7o.<\/p>\n

Dependendo do modelo de explora\u00e7\u00e3o adotado, o p\u00e1tio pode assumir uso exclusivo ou coletivo, funcionando como elemento de valoriza\u00e7\u00e3o arquitet\u00f3nica e imobili\u00e1ria. Num contexto urbano consolidado, a presen\u00e7a de um espa\u00e7o exterior com esta qualidade torna-se um diferencial significativo em termos de habitabilidade e atratividade do projeto.<\/p>\n<\/div>

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Galeria do Projeto<\/h3><\/h3><\/div>
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Caracter\u00edsticas Singulares<\/h3>\n<\/div>
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Reabilita\u00e7\u00e3o estrutural com valoriza\u00e7\u00e3o do existente: <\/strong>Preserva\u00e7\u00e3o e refor\u00e7o da estrutura original em madeira e paredes de tabique, com interven\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica adequada aos padr\u00f5es atuais de desempenho e seguran\u00e7a.<\/p>\n

Potencial de amplia\u00e7\u00e3o volum\u00e9trica:<\/strong> Possibilidade de substitui\u00e7\u00e3o do piso recuado por um volume em alinhamento com os edif\u00edcios vizinhos, regularizando a c\u00e9rcea e aumentando a \u00e1rea bruta de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Tipologias habitacionais vers\u00e1teis: <\/strong>Unidades T0, T1 e T2 Duplex com layouts otimizados para diferentes perfis de utiliza\u00e7\u00e3o \u2014 desde resid\u00eancia permanente a arrendamento de curta ou m\u00e9dia dura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Integra\u00e7\u00e3o entre tradi\u00e7\u00e3o e contemporaneidade:<\/strong> Elementos originais como portadas, tetos decorativos e caixilharias s\u00e3o restaurados e integrados numa linguagem arquitet\u00f3nica atual, com materiais naturais e solu\u00e7\u00f5es discretas.<\/p>\n

Cozinhas modulares e adapt\u00e1veis:<\/strong> Sistemas de oculta\u00e7\u00e3o que permitem transformar cozinhas em espa\u00e7os integrados ou independentes, promovendo maior flexibilidade de uso e organiza\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o.<\/p>\n

Espa\u00e7o exterior qualificado:<\/strong> P\u00e1tio nas traseiras com zonas verdes e volumes de apoio, funcionando como extens\u00e3o dos espa\u00e7os interiores e oferecendo condi\u00e7\u00f5es de conforto t\u00e9rmico e privacidade.<\/p>\n

Localiza\u00e7\u00e3o urbana estrat\u00e9gica:<\/strong> Implantado na Baixa do Porto, em zona de elevada atratividade residencial e tur\u00edstica, com excelente acessibilidade e proximidade a servi\u00e7os, com\u00e9rcio e transportes.<\/p>\n<\/div>

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