F145 Gebäudesanierung | Firmeza
Auftraggeber: Immobilienförderer
Fläche: 411.02 m2
Team: Eng Armanda Santos, Adesus Lda
Konstruktion: noch zu bestimmen
Kontraktualisierung: 2024
[In Lizenz]
Der Vorschlag, ein Gebäude in der Rua da Firmeza zu sanieren, basiert auf einer genauen Analyse der umgebenden städtischen Morphologie. Das bestehende Gebäude mit einem zurückgesetzten Stockwerk, das nicht mit der benachbarten Höhe harmoniert, wird durch eine Regulierung des Volumens neu formuliert, wobei die Kontinuität der Ausrichtung der Fassade mit den angrenzenden Gebäuden gewährleistet wird.
Diese Geste ermöglicht nicht nur eine Vergrößerung der Nutzfläche, sondern auch eine deutliche Verbesserung der Lesbarkeit der Stadtfassade. Das neue Volumen fügt sich formal in die bereits bestehende Struktur ein, mit einer diskreten und kohärenten Sprache.
Der Eingriff ist zurückhaltend: Er respektiert den Maßstab der Straße, stellt die Identität des ursprünglichen Gebäudes wieder her und aktualisiert seine Funktionalität, ohne auf störende Lösungen zurückzugreifen. Die Skizze veranschaulicht diese Strategie – eine Übung in volumetrischer Feinabstimmung und konstruktiver Integration mit direkter Auswirkung auf die Wohnqualität und die Aufwertung des Gebäudes.
The Matter of Time: Rehabilitierung
Rehabilitation als Prozess
Bei diesem Projekt ist die Zeit das Rohmaterial. Die Trennwände werden als strukturelles Element aufgewertet. Das alte Holz – gealtert, aber nicht verfallen – wird mit Verstärkungstechniken wiederhergestellt, die sein ursprüngliches Verhalten respektieren.
Mehr noch als um die Restaurierung geht es darum, sich wieder zu verbinden: mit dem Know-how anderer Epochen, mit ehrlicher Materialität, mit dem Charakter, der sich Schicht für Schicht aufbaut.
Jeder Balken, jede Wand, jede Lücke trägt eine Geschichte in sich – und jeder Geschichte wird Raum gegeben, um weiterzugehen.
Ihre Routine, unser Design
Funktionale Räume mit Fokus auf Anpassungsfähigkeit
Das Innendesign wurde so konzipiert, dass es der Vielfalt der urbanen Lebensstile gerecht wird. Die Studio-, Einzimmer- und Zweizimmer-Duplex-Wohnungen sind effizient, klar und funktional organisiert. Jede Einheit bietet flexible Lösungen, die von der Einzelbelegung bis hin zur Unterbringung von Paaren oder Berufstätigen auf Zeit alles ermöglichen.
Die Küche, ein zentrales Element in der zeitgenössischen Haushaltsorganisation, wurde mit der Möglichkeit der Integration oder Isolierung durch versteckte Paneelsysteme entworfen. Dieser Ansatz ermöglicht eine fließende Lesart der Wohnräume und fördert die Vielseitigkeit, ohne die funktionelle Organisation zu beeinträchtigen.
Die Materialität bevorzugt natürliche und langlebige Oberflächen: helle Holzböden, durchgehende Oberflächen und eingelassene Beleuchtungslösungen verstärken das Gefühl von Kontinuität und Komfort. Das natürliche Licht wird durch die Beibehaltung der vorhandenen Öffnungen genutzt, die ordnungsgemäß restauriert wurden.
Ihre Routine, unser Design
Funktionale Räume mit Fokus auf Anpassungsfähigkeit
Das Innendesign wurde so konzipiert, dass es der Vielfalt der urbanen Lebensstile gerecht wird. Die Studio-, Einzimmer- und Zweizimmer-Duplex-Wohnungen sind effizient, klar und funktional organisiert. Jede Einheit bietet flexible Lösungen, die von der Einzelbelegung bis hin zur Unterbringung von Paaren oder Berufstätigen auf Zeit alles ermöglichen.
Die Küche, ein zentrales Element in der zeitgenössischen Haushaltsorganisation, wurde mit der Möglichkeit der Integration oder Isolierung durch versteckte Paneelsysteme entworfen. Dieser Ansatz ermöglicht eine fließende Lesart der Wohnräume und fördert die Vielseitigkeit, ohne die funktionelle Organisation zu beeinträchtigen.
Die Materialität bevorzugt natürliche und langlebige Oberflächen: helle Holzböden, durchgehende Oberflächen und eingelassene Beleuchtungslösungen verstärken das Gefühl von Kontinuität und Komfort. Das natürliche Licht wird durch die Beibehaltung der vorhandenen Öffnungen genutzt, die ordnungsgemäß restauriert wurden.
Hintere Terrasse als funktionale Erweiterung des Hauses
Lebensweise
Der Eingriff umfasst einen Innenhof auf der Rückseite, der als direkte Erweiterung der Innenräume fungiert. Die Anordnung der Volumen im Erdgeschoss respektiert den Maßstab des Gebäudes und des Grundstücks und ermöglicht eine Gliederung zwischen Innen und Außen ohne abrupte Übergänge.
Diese Nebenräume können als Arbeits-, Lese- oder Freizeiträume genutzt werden und bieten den Bewohnern eine Alternative zur traditionellen Nutzung von Wohnräumen. Die Gestaltung des Gartens wurde so konzipiert, dass der klimatische Komfort und die Privatsphäre maximiert werden. Die schattigen Bereiche werden durch sorgfältig positionierte Pflanzen und Mauern abgegrenzt, ohne den Raum optisch abzuschotten.
Je nach Betriebsmodell kann der Innenhof exklusiv oder gemeinschaftlich genutzt werden und als architektonisches und immobilienwirtschaftliches Element dienen. In einem konsolidierten städtischen Kontext wird das Vorhandensein eines Außenbereichs dieser Qualität zu einem bedeutenden Unterscheidungsmerkmal in Bezug auf die Lebensqualität und Attraktivität des Projekts.
Projekt-Galerie
Einzigartige Merkmale
Strukturelle Sanierung mit Aufwertung des Bestehenden: Erhaltung und Verstärkung der ursprünglichen Holzstruktur und der Trennwände, mit technischen Eingriffen, die den aktuellen Leistungs- und Sicherheitsstandards entsprechen.
Potenzial für eine volumetrische Erweiterung: Es besteht die Möglichkeit, das zurückgesetzte Stockwerk durch ein Volumen zu ersetzen, das sich an den Nachbargebäuden orientiert, die Höhe reguliert und die Bruttofläche des Gebäudes vergrößert.
Vielseitige Wohnformen: Studio-, Ein-Zimmer- und Zwei-Zimmer-Duplex-Wohnungen mit Grundrissen, die für unterschiedliche Nutzungsprofile optimiert sind – vom Dauerwohnsitz bis hin zu kurz- oder mittelfristigen Vermietungen.
Integration von Tradition und Moderne: Originale Elemente wie Fensterläden, Zierdecken und Fensterrahmen werden restauriert und in eine moderne Architektursprache integriert, wobei natürliche Materialien und diskrete Lösungen verwendet werden.
Modulare und anpassungsfähige Küchen: Verkleidungssysteme, die es ermöglichen, Küchen in integrierte oder unabhängige Räume umzuwandeln, was eine größere Flexibilität bei der Nutzung und Organisation des Raums ermöglicht.
Qualifizierter Außenbereich: Hintere Terrasse mit Grünflächen und Stützkörpern, die als Erweiterung der Innenräume dienen und thermischen Komfort und Privatsphäre bieten.
Strategische Lage in der Stadt: Im Stadtzentrum von Porto, in einem sehr attraktiven Wohn- und Touristengebiet, mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln.
