שיקום בניין F145 | קשיחות
לקוח: יזם נדל"ן
שטח: 411.02 מ"ר
קבוצה: מהנדס ארמנדה סנטוס, אדסוס לדה
בנייה: יש להגדיר
חוזה: 2024
[ברישוי]
ההצעה לשיקום מבנה לרחוב דה פירמזה מבוססת על קריאה מדויקת של המורפולוגיה העירונית הסובבת. הבניין הקיים, עם רצפה שקועה שאינה מתאימה לגובה השכן, עובר עיצוב מחדש באמצעות רגולריזציה של הנפח, כדי להבטיח את המשכיות יישור החזית עם המבנים הסמוכים.
מחווה זו מאפשרת לא רק הרחבת שטח הרצפה, אלא גם שיפור משמעותי בקריאת החזית העירונית. הכרך החדש משתלב באופן פורמלי במרקם הקיים, בשפה דיסקרטית וקוהרנטית.
ההתערבות מוגבלת: היא מכבדת את קנה המידה של הרחוב, משחזרת את זהות המבנה המקורי ומעדכנת את הפונקציונליות שלו מבלי להיעזר בפתרונות קרקע. הסקיצה מדגישה אסטרטגיה זו — תרגיל בכיוונון נפחי ואינטגרציה בונה עם השפעה ישירה על איכות הדיור והערכת נכסים.
עניין הזמן: שיקום
שיקום כתהליך
בפרויקט הזה, הזמן הוא חומר הגלם. קירות המחיצה מוערכים מחדש כאלמנט מבני. העץ הישן — מיושן אך לא פג תוקף — משוחזר באמצעות טכניקות חיזוק שמכבדות את התנהגותו המקורית.
יותר משיקום, זה עניין של חיבור מחודש: עם הידע של זמנים אחרים, עם חומריות כנה, עם הדמות שנבנית שכבה אחר שכבה.
כל קורה, כל קיר, כל פער נושא סיפור — וכל סיפור מקבל מקום להמשיך.
השגרה שלך, הציור שלנו
מרחבים פונקציונליים, עם דגש על גמישות
ההצעה הפנימית עוצבה כדי להגיב למגוון של אורחות החיים העירוניים, עם טיפוסוגיות T0, T1 ו-T2 דופלקס המאורגנים בצורה יעילה, ברורה ופונקציונלית. כל יחידה כוללת פתרונות גמישים המאפשרים מגורים ממקצועות פרטיים ועד דיור לזוגות או אנשי מקצוע באופן זמני.
המטבח, שהוא מרכיב מרכזי בארגון הבית העכשווי, תוכנן עם אפשרות לאינטגרציה או בידוד, באמצעות מערכות לוחות נסתרות. גישה זו מאפשרת קריאה זורמת של מרחבי המגורים, ומקדמת גמישות מבלי לפגוע בארגון פונקציונלי.
החומריות מעדיפה גימורים טבעיים ועמידים: רצפת עץ בהירה, משטחים רציפים ופתרונות תאורה שקועים מחזקים את תחושת ההמשכיות והנוחות. אור טבעי מנוצל לתחזוקת הפתחים הקיימים, לאחר ששוחזרו כראוי.
השגרה שלך, הציור שלנו
מרחבים פונקציונליים, עם דגש על גמישות
ההצעה הפנימית עוצבה כדי להגיב למגוון של אורחות החיים העירוניים, עם טיפוסוגיות T0, T1 ו-T2 דופלקס המאורגנים בצורה יעילה, ברורה ופונקציונלית. כל יחידה כוללת פתרונות גמישים המאפשרים מגורים ממקצועות פרטיים ועד דיור לזוגות או אנשי מקצוע באופן זמני.
המטבח, שהוא מרכיב מרכזי בארגון הבית העכשווי, תוכנן עם אפשרות לאינטגרציה או בידוד, באמצעות מערכות לוחות נסתרות. גישה זו מאפשרת קריאה זורמת של מרחבי המגורים, ומקדמת גמישות מבלי לפגוע בארגון פונקציונלי.
החומריות מעדיפה גימורים טבעיים ועמידים: רצפת עץ בהירה, משטחים רציפים ופתרונות תאורה שקועים מחזקים את תחושת ההמשכיות והנוחות. אור טבעי מנוצל לתחזוקת הפתחים הקיימים, לאחר ששוחזרו כראוי.
החצר האחורית כהרחבה פונקציונלית של המגורים
אורח חיים
ההתערבות כוללת פטיו מאחור המשמש כהארכה ישירה של החללים הפנימיים. ארגון נפחי הקומה הקרקעית מכבד את גודל המבנה והמגרש, ומאפשר התאמה בין פנים לחוץ ללא מעברים חדים.
כרכי תמיכה אלו יכולים לשמש כמקומות עבודה, קריאה או פנאי, ומציעים לדיירים אלטרנטיבה לעיסוק המסורתי של מרחבי בית. פריסת הגן תוכננה למקסם את הנוחות והפרטיות האקלימית, כאשר אזורים מוצלים על ידי צמחייה ממוקמת בקפידה וקירות היקפיים שמגדירים את ההיקף מבלי לסגור את החלל לעין.
בהתאם למודל הניצול שאומץ, הפטיו יכול לקבל שימוש בלעדי או קולקטיבי, ומשמש כמרכיב לשיפור אדריכלי ונדל"ן. בהקשר עירוני מאוחד, נוכחות מרחב חיצוני עם איכות זו הופכת להבדל משמעותי מבחינת יכולת מגורים ואטרקטיביות של הפרויקט.
גלריית פרויקטים
תכונות ייחודיות
שיקום מבני עם שיפור הקיים: שימור וחיזוק המבנה העץ המקורי וקירות המחיצה, עם התערבות טכנית המתאימה לסטנדרטים הנוכחיים של ביצועים ובטיחות.
פוטנציאל הגדלה נפחית: אפשרות להחליף את הרצפה השקועה בנפח המותאם לבניינים הסמוכים, להסדיר את הגובה ולהגדיל את שטח הבנייה הגולמי.
סוגי דיור ורסטיליים: יחידות דופלקס T0, T1 ו-T2 עם פריסות אופטימליות לפרופילי שימוש שונים — החל ממגורים קבועים ועד השכרות לטווח קצר או בינוני.
אינטגרציה בין מסורת לעכשוויות: אלמנטים מקוריים כמו תריסים, תקרות דקורטיביות ומסגרות חלונות משוחזרים ומשולבים בשפה אדריכלית עכשווית, עם חומרים טבעיים ופתרונות דיסקרטיים.
מטבחים מודולריים וגמישים: מערכות הסתרה שמאפשרות להפוך מטבחים לחללים משולבים או עצמאיים, ומקדמים גמישות רבה יותר בשימוש ובארגון המרחב.
מרחב חיצוני מוסמך: פטיו מאחור עם אזורים ירוקים ונפחי תמיכה, המשמש כהרחבה של החללים הפנימיים ומספק תנאי נוחות תרמית ופרטיות.
מיקום עירוני אסטרטגי: ממוקם במרכז פורטו, באזור של אטרקטיביות גבוהה למגורים ולתיירות, עם נגישות מצוינת וקרבה לשירותים, מסחר ותחבורה.
